強靭なボックスラーメン構造
鉄骨ユニットを強固に結合することで、構造体そのものを強く頑丈にしました。
近年多発する大地震や台風などの自然災害から、ご家族を守り続けます。
大地震に耐えうるユニット
溶接により一体化させた粘り強く高い復元力を持つ鉄骨素材の柱と梁は、シェルターのような頼もしい強さに。
工場生産で設計通りの強さに
安定した環境だからこそ最大限に発揮できる人の技術と大型機械による精密施工で、全邸を強靭・高品質に。
Concept
ひらく暮らし、つながる場所
『うち』はひらいて、
『そと』とつながる ――
桑名市北別所はたくさんの自然や公園があり、暮らしが開いてつながっている街。
オープンな街区デザインと溢れるみどりで、地域をひらいて、地域をつなげるエリアです。
桑名は古来より「外にひらいて、歴史がつながる」と呼び親しまれているほど、暮らしやすさの中心がここにはあります。
その息づかいを、この新しい場所で、大切な家族とともに感じていきませんか。
歴史的にも開かれた場所に位置する桑名。暮らしやすい生活で、彩りある毎日を。
自然環境が豊かで公園も充実していることから、世代を問わず過ごしやすいエリアです。
住まいの内と外がつながる「うちそとSwitchテラス」で、開放感を感じられます。
グリーンインフラを採用することで、機能的で美しい街並みを実現することが可能に。
大切な家族と永く未来へと繋がっていく…それを叶えるのが、スマート&レジリエンスの安心です。
Access
くらし、ひらく、つながる
東海道の宿場町・城下町や桑名港が栄え、中継地として発展した「桑名」
桑名港は、伊勢湾に位置する港であり、海上交通の要衝として古くから栄えてきました。江戸時代には東海道の宿場町「桑名宿」として栄え、旅人や物資の交流の拠点となりました。
近年でも、伊勢志摩や名古屋への高い利便性から、様々な人が訪れる拠点となっています。歴史と発展は、その中心にある桑名港の存在に大きく影響されており、つながりの中心点として開かれているエリアとなっています。
つながる「桑名の歴史」
東海道五拾三次之内 桑名 七里渡口
宮から桑名までは海路で7里(約28キロメートル)の距離があり、そこを渡す船は「七里の渡し」と呼ばれていました。海に大きく突き出た城は桑名城。2艘の船は帆を降ろし、右下に見える陸地へ今まさに着岸しようとしているところです。
※平日通勤時（8時台）の最短所要時間です（乗換不要）
その他の時間帯の所要時間は異なります（2024年2月現在）
Location
みどり、ひらく、つながる
充実した癒やしの緑と、受け継がれた伝統や歴史と共に、家族で育む時間
整備されたトレッキングコースで登山が楽しめる多度山や、自然の恵みが随所に溢れる桑名。豊かな自然環境と公園のある街として、子育て世代はもちろん、シニア世代にも過ごしやすい場所です。
また、歴史的な街並みや史跡も多く残っており、伝統的な日本文化を感じることができます。歴史資産や文化を大事にしながら、自然の豊かさや街の華やかさが融合した地として、さらなる発展が期待できます。
つながる「桑名の伝統」
“日本一やかましい祭り”として有名な「桑名石取祭」
巨大な太鼓と鉦などにより、独特な迫力と賑やかさを生み出す「桑名石取祭」。複数の山車が、曳き手の掛け声とともに華やかに街中を巡ります。古くから続く伝統的な祭りとして、地域住民や観光客に幅広く愛されています。
名所・公園
六華苑車で約6分
九華公園車で約7分
七里の渡跡車で約6分
なばなの里車で約7分
国営木曽三川公園車で約20分
青川峡キャンピングパーク車で約51分
周辺環境
イオンモール桑名車で約5分
ウエルシア桑名東方店徒歩 約9分
佐藤内科徒歩 約12〜13分
桑名市立大成小学校徒歩 約4〜5分
各種アクセスも快適
※徒歩による所要時間は、地図上の距離を80m=1分、車による所要時間は地図上の距離を時速30kmで換算した概測です。
※実際の通学路は、各学校指定の経路になります。
Uchisoto Switch terrace
うちそと、
うちそと、
ひらく、つながる
安心して暮らせる住まいにアウトドアの開放的な心地よさをプラスする
もっと自由でもっと伸びやかな暮らし、のぞいてみませんか？
おうちがプレイグラウンドに！
自然を学び、感じる
遊び盛りの子どもたち。遠出ができないときにも庭とつながるとっておきのテラスで自然に触れ遊ぶ中で、感受性を豊かにはぐくんでくれます。家族で四季の移り変わりを感じながら過ごす時間は、きっと感動と驚きに満ちた宝物になるでしょう。
特別なパーティもおうちでできる！
オープンエアで集う
お子様が小さくて外食に出かけづらい時こそ、うちそとSwitchテラスでホームパーティーを。大切な家族や仲良しの友人たちを招いて楽しい時間を共有したり、ベランピングに挑戦したり。やさしい照明で演出してゆっくり語り合う大人の集いにもぴったりです。
テラスを楽しく使うため、
収納にもひと工夫
収納にもひと工夫
室内を通らずものを運べる
部屋を汚さない収納計画
よごれやすいグッズは
玄関収納へ
床掃除がしやすく土がついたままでも気になりません。
キャンプ用品や趣味の道具は
まとめて納戸へ
使用頻度の低いアイテムを整理してしまえるスペースに。
Guideline
まちなみ、
まちなみ、
ひらく、つながる
永く安心して住み継がれる
“サステナブルなまち”を
実現するために
「まちなみデザインガイドライン」を設けています
まち全体を心地よく、
まちなみデザインガイドライン
住まいづくりをトータルプランニングする 「まちなみデザインガイドライン※」を策定。統一感のある美しいまちなみを作るだけでなく、住民同士のコミュニケーションが広がり、 人が集う賑わいあるまちを目指しています。
※建物・設備・駐車場・門・植栽等に関して具体的仕様が定められたもの。
まちなみデザインガイドライン PICK UP!
見た目も優しいグリーンインフラ
庭を有効活用できるタイルデッキ
夜間照明で、美しく安全な夜道
Safe & Secure
みらい、ひらく、つながる
スマート&レジリエンスがもたらす安心で、暮らしをもっと豊かに、もっと快適に。
桑名市北別所で過ごすかけがえのない時間が、ずっと変わらず続いていきますように。
積水化学グループの最新技術で、ご家族の未来をつなげていきます。
より快適に、
もっと便利な暮らしを
大容量ソーラー
太陽からクリーンエネルギーをたっぷり発電。毎日の高熱費を大きく削減します。
スマートハイムナビ（HEMS）
電力の消費量を見える化すると共に、ムダを抑えた効率的な活用をサポート。
蓄電システム
創った電気を貯めて夜間や停電時に活用。できるだけ電気を買わない生活へ。
心地よい空気が家中を循環。
小さなお子様やシニアにも
安心の空気環境へ。
一般的なエアコンでは、暖気は足もとまで届きにくいものです。
「快適エアリー」は、冬はあったか、夏はさわやか。 そして空気はいつもきれい。
一年中、家じゅう、快適な温湿・空気環境を常に保っているので、お家のどこにいても気持ちよく暮らせます。
換気・空調の流れイメージ図
※2階空調システムはオプションになります。※1:花粉粒径は10㎛以上を想定、大気塵0.3～0.5㎛の捕集率測定結果（東レ㈱調べ）。数値はお引き渡し時のフィルター初期性能を示しています。また、数値はお客様の使用する環境等の条件によっては下回る場合があります。●家の隙間、衣服への付着、窓・玄関の開閉によって室内へ侵入する花粉・微粒子等は対象となりません。また、花粉症・呼吸器疾患などの治療や改善を目的とするものではありません。※2:フィルターのメンテナンスは2，3か月に1度、プレフィルターに掃除機をかける程度です。HEPAフィルター、NO2フィルターは性能を確保するために5年に1度（目安）の交換が必要（有償）です。
自然災害に耐える構造体
停電時も避難所に頼らない備えを
万が一の災害発生時にご家族を守る強さに加え、停電への備えで被災後の暮らしも安心。住み慣れたわが家が、電気を使える避難所になる「在宅避難」が可能な住まいです。
※停電時に利用できる電力、家電機器は限られます。使用できる時間は実際に利用する家電機器、天候等による発電状況により異なります。また、事前に計画したコンセント・スイッチでのみ電力が使用可能です。
自然の力を活用する
グリーンインフラは
地域の減災や環境にも貢献
分譲地内は駐車スペースをはじめとした外構の緑化、コンクリートだけでなく保水性タイル・透水性タイル等を用いた仕上げを施します。雨水の自然浸透機能を向上すると同時にヒートアイランド現象の低減も図るなど、地域の減災や環境に貢献します。
安心して
暮らしていただくための
60年・長期サポートシステム※
ご入居後60年目まで、定期診断を無料で実施いたします。お手入れのアドバイスや、修繕のご提案をさせていただきます。
※実際の点検・診断時期は前後することがあります。また、「定期診断」とは弊社からご案内を行い、お客様のお申込みにより診断をするシステムです。保証対象以外のメンテナンス工事は有償となります。
24時間・365日セコムが
お客様の安全を
見守ります
子どもが安全に暮らすことのできるまちをつくるためにホームセキュリティを標準装備※。万が一の場合も迅速に駆けつけ、適切に対処します。
※契約・サービス提供：セコム株式会社 ※お引渡しから1年間は月額料金不要でご利用いただけます。13か月目より3,300円(税込)/月の月額料金が発生いたします。
【全体物件概要】
- 物件名
- ユナイテッドハイムパーク桑名市北別所
- 所在地
- 三重県桑名市大字北別所字天神広1248 番10、他
- 交通
- 養老鉄道「播磨」駅まで徒歩6分～7分
関西本線桑名駅まで徒歩18分～19分
近鉄名古屋線桑名駅まで徒歩18分～19分 - 総区画数
- 10区画
- 道路
- 幅員4.00m～10.00m アスファルト舗装
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率・容積率
- 60%・100%
- 設備
- 電気、公営水道、個別浄化槽
- その他制限
- 高さ制限10m
- 開発面積
- 2371.41㎡
- 許可番号
- 第15040018-350-01号
- 売主
- セキスイハイム中部(株) 三重支店
［TEL］0120-093-816
【建売物件概要】
- 販売戸数
- 1戸
- 敷地面積
- 172.18㎡（52.08坪）
- 延床面積
- 100.82㎡（30.49坪）
- 分譲価格
- 5,980万円（消費税10％込）
- 建物構造
- 木造 地上2階
- 建築年月
- 2024年6月完成済
- 入居予定年月
- 即時
- 販売条件
- ※先着順受付につき、売約済みの場合はご了承ください。
※その他、詳しくはお問い合わせください。
※建売分譲物件に記載の表示価格には、土地価格、建物本体価格、基礎費、内外装費、室内電気配線費、キッチン・洗面台・バスユニット・照明・下駄箱・ 洋収納等の住宅設備費、屋外の給排水・電気・ガスなどの配管・配線工事費、外構工事費、建築確認申請料、消費税が含まれています。（オール電化住宅の場合、ガスの配管工事費は含まれておりません。）
※建物表示・保存登記費用、 土地所有権移転登記費用、借入などの費用、収入印紙代、公租公課は別途となります。
【建築条件付宅地物件概要】
- 販売区画
- 4区画
- 敷地面積
- 170.16㎡（51.47坪）～172.32㎡（52.12坪）
- 分譲価格
- 1,740万円～1,950万円
- その他
- 水道加入金:143,000円、設計審査手数料:4,200円、工事検査手数料：4,800円が必要になります。水道設計審査手数料・工事検査手数料は計9,000円となりますが、2度実施するため2回分の費用18,000円が必要となります。※街並みと住環境のために街並みルールを定めております。
- 販売条件
- 土地売買契約後、3 か月以内にセキスイハイム中部( 株) と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。※先着順受付につき、売約済みの場合はご了承ください。※その他、詳しくはお問い合わせください。
※プレゼント特典はWEBページよりご予約いただいた方、一組様一回限りとさせていただきます。なお、過去にセキスイハイム中部の展示場・分譲地にご来場いただき、弊社お客様リストにご登録のある方は対象となりませんのでご了承ください。
※プレゼント特典はご来場いただいた後日、ご送付させていただきます。ご了承ください。
※就職活動中の学生の方はご遠慮ください。※本キャンペーンはセキスイハイム中部株式会社による提供です。 本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。セキスイハイム中部株式会社お問い合わせフォームまでお願いいたします。
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※本キャンペーンは予告なく終了する場合があります。